欣旺達(dá)電子股份有限公司以1.07億元拍得寶安區(qū)一宗工業(yè)用地，面積超過3萬平方米。7月5日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心公開掛牌出讓宗地的使用權(quán)，欣旺達(dá)電子股份有限公司（以下簡稱“欣旺達(dá)”）競得位于寶安區(qū)石巖街道石龍社區(qū)的工業(yè)用地，將用于建設(shè)寶安區(qū)鋰離子電池智能制造產(chǎn)業(yè)園，助推寶安形成新能源產(chǎn)業(yè)集群。

產(chǎn)業(yè)園建成后產(chǎn)值將達(dá)90億元

此次拍賣的地塊為A726-0156，位于石巖街道石龍社區(qū)頤和路西南側(cè)，緊鄰欣旺達(dá)企業(yè)總部。該地塊的土地用途屬工業(yè)用地，面積為30771.79平方米，建筑面積為123080平方米。該地塊競拍的起始價(jià)為10700萬元，最終成交價(jià)為10700萬元，綜合樓面單價(jià)為869元/平方米。

“我們將響應(yīng)寶安區(qū)‘工業(yè)上樓’新理念，充分利用土地資源，用于建設(shè)高端制造基地、研發(fā)中心和企業(yè)總部?！毙劳_(dá)董事長王威介紹，企業(yè)擬在該地塊上規(guī)劃建設(shè)寶安區(qū)鋰離子電池智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。產(chǎn)業(yè)園將以生產(chǎn)高安全性、高質(zhì)量的鋰離子產(chǎn)品為核心，建設(shè)涉及精密制造、高度集成自動(dòng)化設(shè)備、全方位一體的智能化工廠。項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)以后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)90億元以上，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位不少于2000個(gè)。

欣旺達(dá)總部位于石巖街道石龍社區(qū)，建筑面積約10萬平方米，在寶安轄區(qū)內(nèi)還有零散分廠約10萬平方米，均為租賃廠房。與此同時(shí)，企業(yè)以石巖總部為中心，在周邊城市建有分廠，形成了“一小時(shí)產(chǎn)業(yè)圈”。得知企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)的需求后，寶安區(qū)相關(guān)部門、街道克服重重困難，合力協(xié)調(diào)、推進(jìn)相關(guān)土地整備工作?！斑@塊土地與現(xiàn)有總部相連，能形成規(guī)模化產(chǎn)業(yè)基地，對于企業(yè)未來的管理和發(fā)展都相當(dāng)有益?！蓖跬f。

“一攬子”整備方案完善片區(qū)配套

“深圳土地稀缺，申請土地難上加難，這次充分體會(huì)到政府的好政策、好作風(fēng)！”一位參與拍地的欣旺達(dá)員工在朋友圈里感慨。

石巖街道土地整備中心負(fù)責(zé)人介紹，欣旺達(dá)拍得的地塊為寶安區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，通過改變留用土地功能的方式，各方利益得到最大化滿足，最終促成此次“招拍掛”。根據(jù)統(tǒng)籌方案，配置了人才保障性住房，配備了社康中心、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園等設(shè)施，打通了三條“斷頭路”。

值得一提的是，該地塊還將配建一所九年一貫制、擁有36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班的公立學(xué)校，提供超過1200個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位。近20年的時(shí)間里，石巖街道轄區(qū)內(nèi)未新建一所學(xué)校，欣旺達(dá)所在片區(qū)也僅有一所民辦學(xué)校。可以說，通過土地整備，不僅滿足了企業(yè)的產(chǎn)業(yè)用地需求、保障了社區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的空間，還完善了片區(qū)公共設(shè)施配套，是一套“一攬子”解決產(chǎn)業(yè)空間緊缺和土地歷史遺留問題的方案。

“深圳市、寶安區(qū)政府給了我們充分的支持，社區(qū)和居民也以行動(dòng)肯定了企業(yè)的價(jià)值，不僅讓我們更有歸屬感，還讓我們沒有后顧之憂，能集中精力經(jīng)營、放開手腳發(fā)展，更有信心在寶安做強(qiáng)做大。欣旺達(dá)是一家土生土長的寶安企業(yè)，將來我們還會(huì)一直為寶安新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展、為寶安建設(shè)‘智創(chuàng)高地’貢獻(xiàn)力量?！蓖跬?dòng)地說。

加速新能源產(chǎn)業(yè)集群形成

規(guī)劃中的寶安區(qū)鋰離子電池智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總建筑面積約14萬平方米，其中生產(chǎn)及裝配車間約11萬平方米、廠區(qū)配套設(shè)施3萬平方米。預(yù)建設(shè)以鋰離子電池為主的智能制造生產(chǎn)車間及電池管理系統(tǒng)智能制造車間、檢測中心、智能倉庫等，全面打造具有國際一流水平的自動(dòng)化、數(shù)字化、智能化工廠，主要產(chǎn)品包括動(dòng)力電池組、消費(fèi)類鋰離子電池、儲(chǔ)能電池、電池管理系統(tǒng)等，廣泛應(yīng)用于新能源電動(dòng)汽車、新一代移動(dòng)終端產(chǎn)品、消費(fèi)類電子產(chǎn)品、儲(chǔ)能電站系統(tǒng)等。

在電子產(chǎn)品及電動(dòng)汽車電池、儲(chǔ)能產(chǎn)品追求高安全性、高效節(jié)能的鋰離子電池的大背景下，鋰離子電池產(chǎn)業(yè)迎來巨大的發(fā)展前景和機(jī)遇。與此同時(shí)，隨著環(huán)境污染和鈷資源短缺等問題日益突出，開發(fā)新型鋰、鈉電池關(guān)鍵材料與技術(shù)成為大勢所趨。據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息咨詢調(diào)研網(wǎng)預(yù)測，預(yù)計(jì)2017-2020年鋰電池產(chǎn)值規(guī)模增速超過20%，2018年全球鋰電池市場規(guī)模將達(dá)到3000億元，鋰離子電池產(chǎn)品具有相當(dāng)廣闊的市場需求及前景。

欣旺達(dá)一直致力于新能源領(lǐng)域研發(fā)與創(chuàng)新。今年4月，中國科學(xué)院院士陳軍攜團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐欣旺達(dá)院士（專家）工作站，組建先進(jìn)電池聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，研究新型鋰、鈉電池關(guān)鍵材料與技術(shù)，打造電池行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展新標(biāo)桿。

“智能制造產(chǎn)業(yè)園建成投產(chǎn)后，將有效集聚各類中高端新能源領(lǐng)域人才。同時(shí)，將不斷完善寶安區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極推動(dòng)寶安經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展?！蓖跬硎?，該項(xiàng)目將加速鋰離子電池產(chǎn)業(yè)與3C消費(fèi)類電子產(chǎn)品、新能源汽車、能源互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件等領(lǐng)域及其他新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)融合，對寶安打造擁有核心關(guān)鍵技術(shù)的新能源產(chǎn)業(yè)集群、促進(jìn)深圳新能源產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義。

1、公告號(hào)：深土交告（2019）12號(hào)

2、宗地號(hào)：A726-0156

3、用途：工業(yè)用地

4、土地面積：30771.79平方米

5、建筑面積：123080平方米

6、宗地位置：寶安區(qū)石巖街道

7、起始價(jià)：10700萬元

8、競買（投標(biāo)）保證金：2140萬元

9、交易日期：2019年7月5日15時(shí)